FLOW

取引の流れ

STEP 1

ヒアリング1

決済の時期や売買価格等、希望の売却条件をヒアリングさせて頂きます。
STEP 2

媒介契約

媒介契約書は、物件売却の仲介を当社に依頼いただく際、取り交わしていただく必要があるものです。売却する上での許可証のようなものです。
STEP 3

販売活動

実際にご購入希望者様を対象物件にご案内させて頂き、近隣状況や物件詳細をご説明致します。その後、営業担当が売主様に代わって、物件プレゼンテーションを行い、価格交渉をさせて頂きます。
STEP 4

売買契約

売主様と買主様の双方が売買契約書に署名捺印し、買主様より売主様へ手付金をお渡しいただくことで契約成立となります。
STEP 5

決済

金融機関の抵当権抹消可能日を確認し、売主様と買主様のご都合に合わせて決済日を確定させます。売買代金全額の入金があったことを確認したのち、司法書士によって所有権移転登記が行われます。

STEP 1

ヒアリング

購入希望の理由や希望エリア、融資利用の可否について営業担当よりヒアリングさせて頂きます。投資用マンションを購入する事で今後の住宅ローン借入に影響することもありますので、しっかりとリスクについても説明します。場合によっては物件購入をおすすめしない場合もあります。
STEP 2

物件紹介

弊社でお預かりしている未公開物件をご紹介いたします。購入までの時間に猶予があれば、購入を希望する物件所有者様に直接アプローチし、購入希望者様がいらっしゃることをお伝えし物件をお預かりする事もございます。その後、実際に対象物件にご案内させて頂き、近隣状況や物件詳細をご説明致します。
STEP 3

ローン審査

購入物件が決定しましたら、金融機関にて物件審査と個人審査を行います。ここで融資額と金利が確定します。
STEP 4

決済

金融機関の融資実行可能日を確認し、売主様と買主様のご都合に合わせて決済日を確定させます。売買代金全額の入金があったことを確認したのち、司法書士によって所有権移転登記が行われます。