SERVISE

事業内容

投資用不動産の購入から売却まで
トータルサポート

投資利回りだけで物件を評価せず、建築知識豊富なスタッフが施工会社など建築目線で物件評価をすることで、長期保有や売却までを見据えて物件をご提案。

売主様・買主様どちらか一方だけを営業スタッフが担当する仕組み（エージェント方式）を採用しております。「高く売りたい売主様、安く買いたい買主様」その両方を一人の営業スタッフが担当すると、どちらか一方に対して忖度がありますが、エージェント方式を採用する事で、公平な取引で売買をサポートします。

未公開物件の取り扱い

不動産の仕入れを得意としている為、オーナー様から直接お預かりする物件のほとんどが未公開物件

資産運用アドバイス

その時々のお客様の状況や不動産市況に合わせた物件提案及び売却サポート

収支改善

賃貸管理費の圧縮、金利の見直し、銀行借り換えなどでより良い資産運用をサポート

CASE

事例紹介

売却で成功した事例

購入者情報

年収1500万 / 勤務医 /50代男性

物件詳細

2003年築 / 2010年購入 / 区分マンション / 東京都中野区

運用プラン

担当者

岡山県在住のF様は、当初節税目的で購入されていましたが、節税効果を感じられなくなり売却をご決断されました。物件を「中古」且つリーマンショック時の「安値」で買えた事、アベノミクス時の「高値」で売却できた事、などが重なりこれだけ利益がでました。

買替えで成功した事例

購入者情報

年収600万 / 看護師 / 40代女性

買替物件比較

担当者

元々、私的年金替わりで物件をご購入されました。しかし毎月のキャッシュフローが想定よりも悪化、さらには完済年齢が80歳という事もあり年金替わりにならないと感じられ売却をご決断されました。売却益が出た事とご年齢が若いという事、一棟アパートが安い時代に買えた、などの要因が重なったのがよかったです。

専任担当者がオーナー様に代わって物件の管理業務をまるっとお引き受けします。賃貸管理料も月額1,000円(税別)と業界最安水準なので、年間の収支を大きく改善させられます。物件の諸問題で空室期間が長い場合は、借上げ家賃保証サービスもございます。現在の管理会社以上にスピーディーな空室対応、入居率の向上を目指します！

メインはリノベーションやリフォームですが、1棟マンション建設まで幅広くご相談承れます。二級建築士やインテリアプランナーが在籍している不動産屋ならではのご提案をさせて頂きます。「施工して終わり」ではなく「施工が終わってからが始まり」だと考えており、施工後のアフターフォローも充実しているので、安心してご相談下さい。